Avaliação baseada em critérios técnicos.
Cada laudo segue a NBR 14653 (Norma Brasileira de Avaliação de Bens). A escolha do método depende do tipo de imóvel e da disponibilidade de dados de mercado comparáveis, e o imóvel é classificado tecnicamente segundo critérios objetivos:
Estado de conservação
Classificação que vai da aparência de novo até a necessidade de recuperação estrutural — parte do diagnóstico técnico de cada laudo.
Padrão construtivo
Do padrão popular ao alto padrão/luxo — usado para calibrar a comparação com imóveis semelhantes no mercado.
Finalidades atendidas
Financiamento bancário
Laudo exigido pelas instituições financeiras para liberação de crédito imobiliário.
Processos judiciais
Avaliação técnica para uso em processos judiciais que envolvam o valor de um imóvel.
Processos extrajudiciais
Avaliação para acordos, partilhas e demais procedimentos fora da esfera judicial.
Seguro e garantia
Laudo para fins de contratação de seguro ou composição de garantia.
Credenciados junto a instituições financeiras de referência.
Poucos escritórios têm credenciamento ativo junto aos principais bancos do país — é isso que garante que o laudo seja aceito sem ressalvas no seu processo de financiamento.
- Banco do Brasil
- Caixa Econômica Federal
- BNDES
Cada laudo é emitido com a respectiva ART/RRT (Anotação/Registro de Responsabilidade Técnica).
Solicitar avaliação- Laudo SimplificadoPara finalidades que exigem menor grau de detalhamento técnico.
- Laudo CompletoMétodo Comparativo Direto de Dados de Mercado (MCDDM) — o mais utilizado, quando há bom volume de imóveis comparáveis no mercado.
- Laudo pelo Método EvolutivoIndicado para imóveis com poucos comparáveis de mercado — galpões, imóveis atípicos.
Conte um pouco sobre o imóvel
Retornamos com os próximos passos e um orçamento para o laudo mais adequado à sua finalidade.